Estimation théorique
Allée des Fougères,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fougères,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1042 | 633900€ | 4952€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1002 | 355650€ | 3952€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1001 | 397500€ | 3313€ |
2021-06-03 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 80000€ | 816€ |
2021-12-28 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 530100€ | 5409€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 220 | 1000 | 567500€ | 2580€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 153 | 1015 | 597000€ | 3902€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1007 | 420000€ | 3784€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 649 | 340000€ | 3238€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 94 | 618 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-30 | 39 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 129 | 922 | 575310€ | 4460€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 329 | 223521€ | 3239€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 143 | 983 | 590640€ | 4130€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 402 | 261286€ | 2969€ |
2023-05-12 | 3 | RUE MAGELLAN | 4 | 99 | 1008 | 450000€ | 4545€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 339 | 260471€ | 2894€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1001 | 446635€ | 4024€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE PONT A COT | 4 | 108 | 477 | 381000€ | 3528€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 292 | 236010€ | 3420€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE LA HAUDE | 4 | 126 | 1201 | 430000€ | 3413€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 126 | 1005 | 603400€ | 4789€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 293 | 277536€ | 4022€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 130 | 1017 | 536500€ | 4127€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 1007 | 436500€ | 3638€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 73 | 292 | 235822€ | 3230€ |
2020-02-10 | 26 | CHE DE LA HAUDE | 5 | 190 | 383 | 665000€ | 3500€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1062 | 652000€ | 5874€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 116 | 1034 | 444300€ | 3830€ |
2019-08-19 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 116 | 1112 | 478340€ | 4124€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 110 | 1160 | 476000€ | 4327€ |
2022-10-21 | 44 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 4 | 89 | 1530 | 2774000€ | 31169€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 98 | 1089 | 430000€ | 4388€ |
2022-08-19 | 9 | CHE DE LA HAUDE | 6 | 210 | 500 | 880000€ | 4190€ |
2021-04-16 | 29 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 333 | 252830€ | 2873€ |
2020-12-23 | 31 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 89 | 330 | 257606€ | 2894€ |
2022-09-14 | 1 | RTE DE PONT A COT | 6 | 152 | 688 | 613000€ | 4033€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 93 | 1095 | 380000€ | 4086€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MAGELLAN | 5 | 151 | 1000 | 652500€ | 4321€ |
2019-05-21 | 4 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 127 | 691 | 300000€ | 2362€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 140 | 1000 | 656680€ | 4691€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE JOLI BOIS | 4 | 118 | 998 | 285000€ | 2415€ |
2023-03-14 | 35 | RTE DE PONT A COT | 5 | 144 | 1230 | 507150€ | 3522€ |
2021-12-23 | 12 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 128 | 724 | 419070€ | 3274€ |
2021-09-06 | 47 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 108 | 1029 | 340000€ | 3148€ |
2023-06-06 | 33 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 106 | 1020 | 437750€ | 4130€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 263 | 353950€ | 3933€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU FOIN | 5 | 90 | 500 | 500000€ | 5556€ |
2019-09-11 | 25 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 75 | 731 | 350000€ | 4667€ |
2022-01-05 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 163 | 1024 | 761950€ | 4675€ |
2021-02-04 | 13 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 149 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-17 | 61 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2022-11-22 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2020-12-16 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2021-11-18 | 22 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 0 | 290160€ | 4145€ |
2021-02-15 | 11 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 31 | 67 | 85262.5€ | 2750€ |
2021-11-30 | 11 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 145 | 1040 | 490000€ | 3379€ |
2020-08-11 | 27 | RTE DE JOLI BOIS | 6 | 157 | 500 | 1010000€ | 6433€ |
2019-10-30 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARCELON | 6 | 172 | 1204 | 700000€ | 4070€ |
2019-09-11 | 4 | CHE DU FOIN | 3 | 122 | 1445 | 380000€ | 3115€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DU TRONQUET | 5 | 116 | 488 | 531710€ | 4584€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DES HELIOTROPES | 5 | 95 | 791 | 678000€ | 7137€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 153 | 1030 | 783200€ | 5119€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES MESANGES | 5 | 144 | 1152 | 525700€ | 3651€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 104 | 774 | 413000€ | 3971€ |
2019-06-19 | 22 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 128 | 952 | 468020€ | 3656€ |
2021-03-02 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 152 | 724 | 550000€ | 3618€ |
2021-06-08 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 9 | 170 | 265 | 250000€ | 1471€ |
2020-11-30 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 145 | 1779 | 568000€ | 3917€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DES ARDILLEYS | 5 | 116 | 1044 | 450000€ | 3879€ |
2022-02-18 | 2 | ALL SAUTERNES | 5 | 148 | 1000 | 713400€ | 4820€ |
2021-09-23 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 101 | 1012 | 487900€ | 4831€ |
2020-02-14 | 21 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 160 | 905 | 468100€ | 2926€ |
2021-05-26 | 10 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 149 | 1262 | 548200€ | 3679€ |
2019-07-22 | 8 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 209 | 1006 | 785000€ | 3756€ |
2023-06-30 | 7 | ALL CABERNET | 4 | 126 | 500 | 620000€ | 4921€ |
2021-06-30 | 17 | ALL DU DEES | 6 | 166 | 1039 | 651450€ | 3924€ |
2021-07-12 | 25 | RTE DE SAINT MEDARD | 5 | 107 | 1000 | 587450€ | 5490€ |
2019-08-02 | 17 | CHE DU FOIN | 6 | 185 | 760 | 563000€ | 3043€ |
2020-07-20 | 14 | ALL CABERNET | 5 | 111 | 956 | 473250€ | 4264€ |
2023-06-05 | 4 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 143 | 1015 | 781000€ | 5462€ |
2021-09-24 | 10 | ALL CABERNET | 3 | 69 | 225 | 180522€ | 2616€ |
2020-03-13 | 21 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 139 | 1276 | 465000€ | 3345€ |
2022-03-18 | 4 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 6 | 143 | 1056 | 551000€ | 3853€ |
2023-04-24 | 17 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 7 | 140 | 1476 | 599099€ | 4279€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 6 | 151 | 778 | 460000€ | 3046€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 151 | 1192 | 359000€ | 2377€ |
2019-06-14 | 4 | ALL CABERNET | 4 | 84 | 264 | 194040€ | 2310€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 105 | 1033 | 423900€ | 4037€ |
2022-04-25 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 302 | 365000€ | 4148€ |
2021-10-04 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 136 | 1016 | 541020€ | 3978€ |
2020-11-06 | 27 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 296 | 355000€ | 4034€ |
2022-06-02 | 29 | ALL DES TILLEULS | 3 | 70 | 326 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 209400€ | 3035€ |
2021-10-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 245500€ | 3558€ |
2022-02-07 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 313440€ | 4543€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 286000€ | 4086€ |
2021-02-24 | 32 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 88 | 723 | 421000€ | 4784€ |
2020-07-03 | 18 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 170 | 800 | 404780€ | 2381€ |
2022-01-24 | 2 | ALL DES PALOMBES | 3 | 78 | 219 | 215000€ | 2756€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE MARCERON | 6 | 190 | 500 | 971000€ | 5111€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES PALOMBES | 6 | 124 | 1043 | 480000€ | 3871€ |
2022-09-29 | 26 | CHE DE MARCERON | 6 | 174 | 1497 | 795000€ | 4569€ |
2020-10-16 | 1 | ALL CABERNET | 5 | 123 | 950 | 501100€ | 4074€ |
2022-09-22 | 25 | ALL DU CHAMP DE L'EGLISE | 4 | 75 | 778 | 340000€ | 4533€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE HAUTE GRAVE | 7 | 160 | 974 | 458000€ | 2863€ |
2023-04-06 | 15 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 4 | 89 | 464 | 447500€ | 5028€ |
2023-06-01 | 22 | ALL DU FONTENOY | 4 | 85 | 837 | 386550€ | 4548€ |
2020-01-15 | 24 | CHE DU FOIN | 4 | 111 | 770 | 392100€ | 3532€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE SAINT MEDARD | 6 | 122 | 517 | 66000€ | 541€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES CEPAGES | 5 | 152 | 957 | 735300€ | 4838€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DE MARCERON | 4 | 135 | 737 | 477600€ | 3538€ |
2021-08-17 | 21 | ALL DU FONTENOY | 5 | 141 | 1002 | 620000€ | 4397€ |
2022-10-17 | 11 | ALL DU MEDOC | 4 | 148 | 635 | 650000€ | 4392€ |
2022-05-04 | 30 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 152 | 921 | 735100€ | 4836€ |
2023-01-10 | 32 | ALL CONSTELLATIONS | 4 | 86 | 264 | 137500€ | 1599€ |
2022-07-12 | 81 | VILLEPREUX CANTELAUDE | 5 | 150 | 1373 | 528400€ | 3523€ |
2019-09-18 | 30 | CHE DU FOIN | 6 | 195 | 1208 | 670000€ | 3436€ |
2020-08-26 | 28 | ALL DES RENARDIERES | 5 | 176 | 1081 | 624500€ | 3548€ |
2020-06-11 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 407150€ | 3805€ |
2020-01-21 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 507150€ | 4740€ |
2020-12-18 | 31 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 259 | 301000€ | 4631€ |
2021-05-10 | 19 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 164 | 1088 | 398000€ | 2427€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 97 | 791 | 365000€ | 3763€ |
2019-07-29 | 37 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 194 | 234000€ | 3600€ |
2019-08-28 | 30 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 96 | 964 | 505000€ | 5260€ |
2020-11-12 | 14 | ALL DU FONTENOY | 6 | 114 | 802 | 467590€ | 4102€ |
2022-04-08 | 14 | ALL DES CEPAGES | 5 | 110 | 540 | 487800€ | 4435€ |
2022-12-19 | 6 | ALL DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1500 | 730000€ | 4398€ |
2021-02-26 | 26 | ALL DES CEPAGES | 4 | 82 | 441 | 333000€ | 4061€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DE LA CHENERAIE | 6 | 166 | 500 | 767500€ | 4623€ |
2019-10-21 | 53 | RTE DE GERMIGNAN | 5 | 96 | 1294 | 549000€ | 5719€ |
2022-09-02 | 20 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 378 | 377000€ | 4143€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 150 | 1002 | 508000€ | 3387€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU FONTENOY | 4 | 88 | 884 | 290000€ | 3295€ |
2019-12-11 | 18 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 244 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-12 | 33 | ALL DES RENARDIERES | 4 | 108 | 800 | 562000€ | 5204€ |
2023-06-30 | 31 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 432 | 408200€ | 4486€ |
2019-10-30 | 69 | CHE DES VIGNES | 5 | 158 | 964 | 703400€ | 4452€ |
2019-08-30 | 15 | ALL DES CERFS | 6 | 154 | 1268 | 546000€ | 3545€ |
2020-02-07 | 63 | CHE DES VIGNES | 5 | 110 | 1081 | 417000€ | 3791€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 415000€ | 4462€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 441400€ | 4746€ |
2021-08-19 | 29 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 489 | 375000€ | 4121€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 143 | 709 | 475000€ | 3322€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 64 | 1179 | 350000€ | 5469€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES BICHES | 5 | 125 | 1316 | 530000€ | 4240€ |
2022-10-25 | 75 | CHE DES VIGNES | 4 | 136 | 1000 | 632200€ | 4649€ |